ライオンズステーションプラザ大塚第2

  • 東京都豊島区北大塚二丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩3分

  • 1983年築 / 11階建 / 57戸 / SRC造

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価格偏差値

35.4
割高

推定相場価格より15.2%割高

販価
3,650万円
121.7万円/㎡
相場
3,169万円
105.6万円/㎡
2,179
2,839
3,499
4,158
AI査定結果
推定相場価格
3,169万円
105.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,839万円〜3,499万円
94.6万円/㎡〜116.6万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ライオンズステーションプラザ大塚第2
3,650万円（121.7万円/㎡）/ 10階 / 30㎡ / 1DK

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ポイント
  • 全ての販売履歴49件の平均平米単価は89.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/013,650万円121.7万円10階 30㎡ 1DK南
2025/11/302,580万円112.4万円10階 22.95㎡ 1R南西
2025/11/241,920万円83.7万円7階 22.95㎡ 1R南
2025/11/223,580万円119.3万円10階 30㎡ 1DK南西
2025/11/211,850万円80.6万円10階 22.95㎡ 1R-
2025/11/152,100万円91.5万円9階 22.95㎡ 1R南
2025/11/102,850万円97.1万円10階 29.34㎡ 1DK-
2025/11/083,300万円103.8万円5階 31.8㎡ 1DK-
2025/11/013,680万円122.7万円10階 30㎡ 1DK南
2025/10/262,180万円95.0万円9階 22.95㎡ 1K南
2025/10/021,980万円86.3万円7階 22.95㎡ 1R南
2025/09/293,300万円103.8万円6階 31.8㎡ 1DK南
2025/07/191,850万円80.6万円7階 22.95㎡ 1R南
2025/07/142,450万円106.8万円9階 22.95㎡ 1R南西
2025/07/071,850万円80.6万円7階 22.95㎡ 1R南西
2025/06/242,480万円84.5万円9階 29.34㎡ 1DK-
2025/06/072,450万円106.8万円9階 22.95㎡ 22.南
2025/06/062,480万円84.5万円10階 29.34㎡ 1DK南西
2025/05/232,450万円106.8万円9階 22.95㎡ 1R南
2025/05/212,300万円78.4万円9階 29.34㎡ 1DK南
2025/05/172,620万円89.3万円10階 29.34㎡ 1DK南西
2025/05/161,850万円80.6万円7階 22.95㎡ 22.南
2025/05/092,300万円79.5万円11階 28.93㎡ 1DK-
2025/04/202,080万円90.6万円10階 22.95㎡ 1K南西
2025/04/112,300万円79.5万円10階 28.94㎡ 1DK-
2025/03/142,300万円79.5万円10階 28.93㎡ 1DK-
2025/02/222,450万円83.5万円9階 29.34㎡ 1DK-
2025/02/032,090万円91.1万円9階 22.95㎡ 1R南西
2025/01/172,090万円91.1万円9階 22.95㎡ 1K南
2024/11/122,080万円90.6万円8階 22.95㎡ 1K南
2024/10/302,080万円90.6万円9階 22.95㎡ 1K南
2024/09/271,780万円77.6万円10階 22.95㎡ 1K南西
2024/07/111,900万円82.8万円5階 22.95㎡ 1R-
2024/07/111,900万円82.8万円6階 22.95㎡ 1R南
2024/07/051,530万円66.7万円7階 22.95㎡ 1R南
2024/06/212,580万円81.1万円6階 31.8㎡ 1DK南西
2024/02/291,960万円85.4万円11階 22.95㎡ 1R南
2024/02/091,460万円63.6万円6階 22.95㎡ 1R南東
2024/01/232,699万円90.0万円10階 30㎡ 1DK南
2024/01/121,900万円82.8万円5階 22.95㎡ 1K南
2023/12/271,860万円81.0万円9階 22.95㎡ 1K南
2023/12/271,460万円63.6万円6階 22.95㎡ 1K-
2023/12/271,680万円73.2万円10階 22.95㎡ 1K南西
2023/12/012,799万円93.3万円10階 30㎡ 1DK南
2023/10/102,899万円96.6万円10階 30㎡ 1DK南西
2023/10/032,899万円96.6万円10階 30㎡ 1LDK南
2023/09/072,999万円100.0万円10階 30㎡ 1DK南
2023/08/281,960万円85.4万円11階 22.95㎡ 1R南西
2023/06/171,980万円86.3万円11階 22.95㎡ 1R南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01ライオンズステーションプラザ大塚第2
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 3,650万円121.7万円30㎡1DK10階 / 11階建 南1983年57戸SRC
2024/09/23日神パレス千川
豊島区千川一丁目
千川駅5分 2,999万円92.0万円32.59㎡1LDK1階 / 4階建 北東1986年50戸RC
2025/07/31パラスト池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅2分 2,690万円94.3万円28.52㎡1R9階 / 10階建 南西1978年35戸SRC
2025/01/25池袋サンホワイト
豊島区池袋三丁目
池袋駅11分 3,000万円101.4万円29.6㎡1K1階 / 4階建 南東1981年11戸RC
2025/09/29サンコート池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅13分 2,950万円93.7万円31.49㎡1DK1階 / 5階建 南東1984年59戸RC
2023/06/08パシフィック池袋香栄
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 3,280万円95.2万円34.47㎡1LDK5階 / 11階建 西1986年44戸SRC
2025/12/02池袋ダイカンプラザ
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 3,400万円128.8万円26.39㎡1DK4階 / 11階建 東1984年99戸SRC
2025/05/01クレール池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 3,850万円116.0万円33.2㎡1DK7階 / 12階建 南西1985年71戸SRC
2025/01/20ストークハイム目白
豊島区西池袋二丁目
池袋駅10分 3,480万円94.8万円36.69㎡2K1階 / 5階建 南東1979年44戸RC
2023/11/09ロイヤルプラザ目白
豊島区西池袋二丁目
目白駅5分 2,980万円93.8万円31.78㎡1LDK1階 / 3階建 -1986年32戸RC
2024/03/05カーサ池袋
豊島区西池袋一丁目
池袋駅2分 4,200万円134.7万円31.19㎡1R6階 / 10階建 南東1978年70戸SRC
2024/04/22パラッシオ池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 3,888万円106.4万円36.55㎡1LDK4階 / 11階建 南1982年47戸SRC
2025/09/07日興パレス池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅7分 3,380万円94.9万円35.6㎡1R4階 / 9階建 南1981年25戸SRC
2025/09/07パークハイツ池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅3分 2,180万円95.2万円22.89㎡1R4階 / 12階建 北東1983年72戸SRC
2025/11/04日神パレス上池袋
豊島区上池袋一丁目
北池袋駅9分 3,280万円104.5万円31.4㎡1DK5階 / 11階建 -1988年47戸SRC
2025/11/26トーカン池袋第2キャステール
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 2,880万円116.2万円24.79㎡1R10階 / 11階建 東1980年52戸SRC
2024/02/22池袋アビタシオン
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 3,500万円102.0万円34.33㎡2DK11階 / 11階建 西1979年65戸SRC
2025/12/06パレドール池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅7分 2,480万円107.9万円22.99㎡1R6階 / 13階建 北東1984年103戸SRC
2025/11/09ビスハイム池袋
豊島区南池袋三丁目
池袋駅2分 2,280万円100.9万円22.59㎡1R5階 / 13階建 -1978年88戸SRC
2024/12/15ウェルシャン第2池袋
豊島区南池袋一丁目
池袋駅8分 3,180万円93.1万円34.17㎡1LDK6階 / 9階建 東1979年17戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.9%上昇、豊島区では3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は豊島区の平均と比較して42.7%割高です。
1978〜1988年築, 専有面積20.00㎡〜40.00㎡の平均販売価格
東京都
100.0万円/㎡
前年比+21.9%
豊島区
85.3万円/㎡
前年比+3.0%

マンション概要

マンション名ライオンズステーションプラザ大塚第2
所在地東京都豊島区北大塚二丁目
交通山手線大塚駅徒歩3分
築年月1983年
階数11階建
総戸数57戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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